Jaarrekening

Wij vermelden de volgende vorderingen die hun oorzaak voor de balansdatum hebben, maar daarna zullen
worden geëffectueerd:

Meerwaardebeding De Tippe
De raad heeft besloten een pilot meerwaardebeding in te zetten t.b.v. de betaalbaarheid van woningen in De Tippe. In 2022 zijn 46 woningen gepasseerd met het meerwaardebeding. Met het toepassen van het meerwaardebeding ontstaat een toekomstige opbrengst / voorwaardelijk recht, omdat er bij verkoop door 1e koper een afrekening plaatsvindt van het meerwaardebeding.

De toekomstige opbrengst is afhankelijk van toekomstige waardeontwikkelingen. Deze opbrengst kan op dit moment nog niet betrouwbaar worden ingeschat. Het recht wordt daarom jaarlijks opnieuw berekend. Voor de jaarlijkse berekening wordt aansluiting gezocht bij de WOZ-waarde systematiek waardoor het recht in feite is gebaseerd op de marktwaarde per 1 januari van het boekjaar. Eens per vijf jaar wordt de waarde geactualiseerd door het opvragen van enkele representatieve WOZ-waarden van woningen waar het meerwaardebeding op rust.