Woonlasten
Wanneer wij spreken over woonlasten, dan worden de gezamenlijke kosten voor OZB, afvalstoffenheffing en rioolheffing bedoeld. Woonlasten worden bepaald aan de hand van de waarde van een woning en het type gebruiker.
Jaarlijks wordt door het Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden (COELO) een vergelijkend onderzoek uitgevoerd onder de grootste gemeenten qua aantal inwoners.
Het onderzoek is erop gericht om de gemeentelijke tarieven, belastingopbrengsten, belastingdruk en woonlasten per gemeente te vergelijken. Zwolle stond in 2022 op de 35e plek (gelijk aan 2021). Dat betekent dat van de 40 onderzochte gemeenten, er 34 gemeenten hogere lokale woonlasten hebben en vijf lagere lokale woonlasten.
Als we kijken naar de procentuele stijging, 2022 t.o.v. 2021, van de woonlasten dan staat Zwolle met 2,2% op de 24e plaats, 23 gemeenten kennen dus een procentuele stijging die hoger is dan in Zwolle en 16 gemeenten hebben een lager percentage.
Voor de OZB en afvalstoffenheffing zit het Zwolse tarief rond de mediaan, voor rioolheffing is het tarief laag. In 2021 zat het tarief voor afvalstoffenheffing in de categorie laag.
Vanaf 2022 wordt de OZB gebaseerd op de gemiddelde WOZ-waarde van koopwoningen i.p.v. de gemiddelde WOZ-waarde van koop- en huurwoningen. Hierdoor is de OZB hoger dan in 2021 omdat de gemiddelde WOZ-waarde van koopwoningen hoger is dan die van de gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen. Hiervoor is gekozen om een zuiverder beeld te geven van de lastendruk bij een meerpersoonshuishouden eigenaar en bewoner.
lokale lastendruk meerpersoonshuishouden eigenaar en bewoner 2022 (Coelo)
Ten opzichte van 2021 laten de woonlasten onderstaande mutaties zien:
WOZ-waarde | Eenpersoons- huishouden gebruiker of huurder mutatie in euro's | Eenpersoons- huishouden gebruiker of huurder mutatie in procenten | Meerpersoons- huishouden gebruiker of huurder mutatie in euro's | Meerpersoons- huishouden gebruiker of huurder mutatie in procenten | Eigenaar mutatie in euro's | Eigenaar mutatie in procenten |
|---|---|---|---|---|---|---|
200.000 | 4,19 | 1,80%% | 5,24 | 1,80%% | 5,95 | 1,79%% |
350.000 | 4,19 | 1,80%% | 5,24 | 1,80%% | 8,95 | 1,79%% |
500.000 | 4,19 | 1,80%% | 5,24 | 1,80%% | 11,95 | 1,79%% |
WOZ-waarde | Eenpersoons- huishouden eigenaar of gebruiker mutatie in euro's | Eenpersoons- huishouden eigenaar of gebruiker mutatie in procenten | Meerpersoons- huishouden eigenaar of gebruiker mutatie in euro's | Meerpersoons- huishouden eigenaar of gebruiker mutatie in procenten |
|---|---|---|---|---|
150.000 | 10,14 | 1,79%% | 11,19 | 1,80%% |
250.000 | 13,14 | 1,79%% | 14,19 | 1,79%% |
400.000 | 16,14 | 1,79%% | 17,19 | 1,79%% |